Jos talossa on vuosien saatossa tehty luvattomia rakennustöitä, tilanne voi olla haastava, mutta se voidaan käsitellä useilla eri tavoilla. Tässä on joitakin vaiheita, jotka voi harkita, jos kohtaat tällaisen tilanteen:
Ota yhteyttä paikalliseen viranomaiseen: Ensimmäinen askel on ottaa yhteyttä paikalliseen rakennusvalvontaviranomaiseen tai kaupungin suunnitteluvirastoon. Kerro heille tilanteesta ja anna mahdollisimman tarkka kuvaus luvattomista rakennustöistä. Viranomaiset voivat antaa neuvoja siitä, mitä tulee tehdä ja mitä toimenpiteitä tulee noudattaa.
Selvitä lainsäädäntö ja seuraamukset: Tutustu alueesi lainsäädäntöön liittyen luvattomaan rakentamiseen. Joissain tapauksissa luvattomat rakennustyöt voivat johtaa sakkoihin tai muihin oikeudellisiin seuraamuksiin. Jos luvattomat rakennustyöt on tehty rakennuksen edellisen omistajan toimesta, rakennusvalvonta haluaa selvityksen ilman lupaa tehdyistä rakenteista, ja talon tai asunnon päivitetyt piirustukset ja huoneistotiedot.
Aloita selvitysprosessi: Riippuen rakennustöiden laajuudesta ja vakavuudesta, saatat joutua palkkaamaan ammattilaisen, kuten arkkitehdin tai rakennusinsinöörin, arvioimaan tilanteen ja laatimaan selvityksen. Selvitys voi sisältää kuvauksen luvattomista töistä, niiden vaikutuksista ja mahdollisista korjaustoimenpiteistä.
Korjaa tilanne: Riippuen viranomaisten ohjeista ja suosituksista, sinun saattaa olla tarpeen purkaa tai muuttaa luvattomia rakennustöitä palauttaaksesi rakennuksen laillisiin määräyksiin. Korjaamisen tarkka prosessi riippuu tilanteen vakavuudesta.
Hae jälkikäteen rakennuslupa: Jos päätät korjata tai muuttaa luvattomia rakennustöitä, sinun tulee hakea asianmukainen rakennuslupa ja noudattaa viranomaisten ohjeita. Tämä voi vaatia suunnittelijoiden ja ammattilaisten apua.
Selvitä vastuut: Jos olet talon nykyinen omistaja, saatat joutua vastuuseen luvattomista rakennustöistä, vaikka ne olisi tehty edellisen omistajan toimesta. Joskus voit hakea korvausta edelliseltä omistajalta, jos he ovat olleet tietoisia luvattomista töistä.
Harkitse oikeudellista apua: Jos tilanne on monimutkainen tai siihen liittyy oikeudellisia kysymyksiä, harkitse asianajajan tai oikeudellisen neuvonantajan palkkaamista.
On tärkeää toimia yhteistyössä paikallisten viranomaisten kanssa ja noudattaa lainsäädäntöä korjatessasi luvattomia rakennustöitä. Jokainen tilanne voi olla erilainen, joten kannattaa hankkia ammattilaisten apua tarvittaessa.
OKM Sollutions Oy tekee luvattarakentamisselvitykset ja muutospiirustukset edullisesti ja nopeasti.